Tỷ lệ lấp đầy
Báo cáo Tỷ lệ lấp đầy cho biết trong một tháng, mỗi phòng hoặc giường có khách ở bao nhiêu phần trăm số ngày. Resident tính theo hợp đồng đang hiệu lực và ngày khách dự kiến vào hoặc rời. Cuối tháng, bạn mở báo cáo này để xem tòa nào đang cho thuê tốt, phòng nào trống lâu cần đăng tin thêm hoặc chỉnh giá.
Cách vào
Báo cáo bất động sản → Tỷ lệ lấp đầy (đường dẫn /report/real-estate/old-percentage). Tài khoản của bạn cần có quyền xem báo cáo bất động sản.
Các bước
Chọn tháng và phạm vi
Ở bộ lọc nhanh, chọn Tháng muốn xem (mặc định là tháng hiện tại) và Tòa nhà. Nếu bạn có chia Khu vực, có thể chọn khu vực trước rồi mới chọn tòa nhà.
Đọc phần thống kê
Phía trên bảng là các ô tổng hợp:
| Ô | Ý nghĩa |
|---|---|
| Tỷ lệ lấp đầy trung bình | Trung bình cộng tỷ lệ của tất cả phòng/giường trong phạm vi bạn đang lọc, kèm số phòng/giường được tính |
| Lấp tốt | Số phòng/giường có tỷ lệ từ 70% trở lên |
| Trung bình | Từ 30% đến dưới 70% |
| Trống nhiều | Dưới 30% |
Đọc bảng chi tiết
Mỗi dòng là một phòng hoặc giường, gồm các cột Khu vực, Tòa nhà, Căn hộ, Giường, Giá niêm yết, Tiền cọc và Tỷ lệ lấp đầy. Cột tỷ lệ có thanh tiến độ cùng hai con số Đã lấp và Còn trống (cộng lại bằng 100%), kèm nhãn Lấp đầy tốt, Trung bình hoặc Trống nhiều.
Sắp xếp và xuất
Bấm vào tiêu đề cột để sắp xếp. Ví dụ sắp theo Tỷ lệ lấp đầy tăng dần, phòng trống nhiều nhất sẽ lên đầu. Muốn xuất bảng ra Excel, bấm nút xuất trên thanh công cụ của bảng.
Lưu ý
Tỷ lệ tính theo số ngày trong tháng mà phòng/giường có hợp đồng hiệu lực. Phòng có khách vào giữa tháng, hoặc khách đăng ký chuyển đi giữa tháng, sẽ có tỷ lệ dưới 100% dù hiện tại vẫn đang có người ở.
Hợp đồng nhập sai Ngày bắt đầu hoặc Hạn hợp đồng sẽ làm tỷ lệ bị lệch. Nếu thấy phòng đang có khách mà báo trống nhiều, bạn mở Khách hàng → Hợp đồng kiểm tra lại hợp đồng của phòng đó.
Câu hỏi thường gặp
Hỏi: Vì sao tỷ lệ trung bình khác với số phòng có khách chia tổng số phòng?
Vì mỗi phòng được tính theo số ngày có khách trong tháng, không phải theo tình trạng lúc bạn đang xem. Phòng có khách 15 ngày thì tính là 50%.
Hỏi: Phòng dạng giường (ký túc xá) tính thế nào?
Mỗi giường là một dòng riêng với tỷ lệ riêng, không gộp theo phòng.
Hỏi: Tôi muốn xem tỷ lệ cả năm?
Báo cáo hiện tính theo từng tháng. Bạn xuất Excel từng tháng rồi gộp lại bên ngoài nếu cần so sánh nhiều tháng.
Hỏi: Danh sách phòng đang trống ở đâu?
Xem báo cáo Căn hộ trống và Căn hộ sắp trống trong cùng nhóm Báo cáo bất động sản.